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LIMOGES - Immeuble de rapport

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Bien vendu Exclusivité

Immeuble 155 m² - 8 pièces - Limoges (87000)

Ref 133
Prix
175 250 HAI*
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE IMMOSMART Voici un immeuble de rapport situé rive gauche de Limoges à proximité du Pont Saint Martial, et proche des commerces et des bus. Cet immeuble est composé en rez-de-chaussée d'un garage de 22m², un WC sépré et un bureau de 19m² (avec un potentiel locatif), au premier étage : un appartement de type 3 loué avec une cour de 25m²,  au deuxième et dernier étage un appartement type 3 loué. Cet immeuble a de plus l'atout d'avoir une superficie de terrain supplémentaire (environ 130m²) exploitable et constructible pouvant donner lieu à la construction de garages, d'un immeuble (projet consultable en agence) ou de places de parking. Le rendement locatif de l'immeuble est à ce jour de 11.660 € sur 11 mois sans compter l'éventuel location du garage avec le bureau derrière et le terrain constructible exploitable. La disponibilité de l'immeuble est prévu pour le 1er septembre 2018. 

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 155 m²


Surface loi Carrez (m²) 155


Nombre de pièces 8


Ascenseur NON


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave NON


Année de construction 1900


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 175 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,21 %


Taxe foncière annuelle 1 515 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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