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MAGNAC-BOURG - 20 minutes de LIMOGES

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Nouveauté

Maison 200 m² - 7 pièces - Magnac-Bourg (87380)

Ref 254
Prix
173 600 HAI*
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Description de l'offre

IMMOSMART vous présente : Une maison élevée sur cave d'une architecture de 1938, située dans le bourg et offrant 200m² habitables. Implantée sur plus de 1000m² arboré et piscinable, cette maison possède un fort potentiel et beaucoup de charme avec ses beaux parquets et ses hauts plafonds. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un salon et d'un double séjour ainsi qu'un WC séparé et un vestiaire. Au premier étage, c'est une partie nuit offrant 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC et un grand dressing ou un bureau. En plus, vous aurez de quoi imaginer 100m² de plus aménageables dans le grenier du second étage de cette maison (déjà conçu en pièce avec cloison, fenêtres et sanitaire). D'emblée, il faudra prévoir comme travaux : la réfection de l'électricité, la décoration (murs et plafonds), la cuisine à aménagér ainsi que le chauffage. Seules les huisseries ont été changées et la révision de la toiture. Idéale pour une grande famille ou amateurs de grands volumes habitables, cette maison est pour vous !

Descriptif du bien

Code postal 87380


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 078 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1938


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 173 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %


Taxe foncière annuelle 980 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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