Exclusivité

Coup de coeur

LIMOGES

6 pièces - 108 m²

Limoges (87280)

249 250 €

Ref : 422

Descriptif de ce bien

EXCLUSIVITE IMMOSMART

COUP DE COEUR !

Voici une belle maison de 108m² construite sur vide-sanitaire de 2000 implantée sur un joli terrain arboré de plus de 700 m². Située en lotissement, vous serez à proximité immédiate des commerces et bus.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous serez fortement séduits par ses deux baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse et le jardin sur l'arrière. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec rangements et une grande salle d'eau.

A l'étage, vous retrouvez une grande chambre avec rangements, une quatrième chambre et une salle d'eau.

Un garage attenant est apréciable pour stationner un véhicule et de quoi avoir son espace buanderie. L'abris de jardin au fond du jardin est en supplément du garage pour du stockage et de l'outillage avec sa toiture toute neuve.

Les PLUS de la maison sont les suivants et ne manquent pas : Construite sur vide-sanitaire, double vitrage PVC et ALU, volets électriques, système pompe à chaleur 2022 au sol sur la partie jour et radiateurs pour le reste, cumulus 2022, portail automatisé, porte de garage automatisée, fibre et toiture de l'abris de jardin en bac acier récente...

A visiter !

PRIX HAI : 249.250€ soit un prix net vendeur de 235.000€ et 14.250€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE nouvelle version CLASSE ENERGETIQUE C 127 - CLASSE CLIMATIQUE A 3 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 860€ et 1220€. Prix moyen des énergies au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Code postal 87280

Surface habitable (m²) 108 m²

surface terrain 723 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2000

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 34.52 m²

cuisine 7.33 m²

chambre 9.90 m²

entrée 6.86 m²

WC 1.56 m²

salle d'eau 6.44 m²

chambre 9.90 m²

degagement 3 m²

Etage 1

chambre 12.51 m²

chambre 9.10 m²

salle d'eau 3.12 m²

WC 1.56 m²

degagement 2.47 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.06 %

Taxe foncière annuelle 1 697 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.55.57.41.79

E-mail contact@immosmart.immo

Adresse

99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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