Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Descriptif de ce bien

EXCLUSIVITE IMMOSMART

Voici une belle maison de ville non mitoyenne, avec de belles prestations et de qualité pour accueillir une famille. Située entre le square des Emailleurs et la mairie, cette maison possède une jolie parcelle de terrain de 700m² avec deux stationnements véhicules et une petite dépendance. C'est un écrin de verdure agréable et potentiellement piscinable.

Cette solide bâtisse a subi une rénovation récente en extérieur (toiture, double vitrage, survitrage et les volets...). Vous y découvrirez également des caves voutées. Intérieurement, l'agencement de cette maison est parfait, les pièces sont bien réparties et rénovées. Vous retrouverez tout l'esthétisme de ces maisons (hauteur sous-plafond, volumes, cheminées, trumeaux, parquet...). La maison garde ses traits de caractère ancien tout en alliant une touche de modernité dans le choix des couleurs.

En rez-de-chaussée, vous commencez la visite par une belle entrée traversante, un premier salon de réception, un second salon de réception avec une sortie sur jardin, une salle à manger, un cabinet d'aisance et une cuisine indépendante avec accès sur terrasse. Chaque pièce de réception possède une cheminée avec trumeaux, des rosaces aux plafonds et de beaux parquets.

Au premier étage, la partie nuit propose trois chambres avec, pour chacune d'entre elles, une salle d'eau ou une salle de bains, de nombreux rangements et un WC. Elles ont toutes les trois une orientations différentes. En plus, un espace buanderie/lingerie est aménagé sur ce palier avec dressing intégré. Vous retrouvez de beaux volumes encore.

Au dernier étage, le palier dessert une salle de jeux de 60m² avec bibliothèque intégrée qui est une pièce maîtresse de la maison, et deux chambres avec une salle d'eau et WC. Cet espace nuit complète le premier.

Ce lieu unique sera apprécié par une famille nombreuses avec la proximité des écoles, collèges et lycées à deux pas de la maison ainsi que l'accès direct au centre-ville. Agréable à vivre, c'est une maison coup de coeur.

PRIX HAI : 790.000 € soit 750.000€ net vendeur et 40.000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE nouvelle version C 153 / C 29. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 € et 5000 € au 16/03/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Général
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 395 m²
surface terrain 706 m²
Surface loi Carrez (m²) 395 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1938
Composition
Rez de chaussée
cuisine 17.80 m²

carrelage - aménagée et équipée (hotte - piano - réfrigérateur - lave-vaisselle)

entrée 23.06 m²

parquet vitrifié

salon/sejour 27.88 m²

parquet vitrifié - trumeau - côté rue

salon/sejour 25.54 m²

parquet vitrifié - trumeau - côté rue et jardin

salon/sejour 31.22 m²

parquet vitrifié - trumeau - côté jardin

cuisine 17.78 m²

carrelage

degagement 2.75 m²

WC 4.53 m²

carrelage - SAS avec lave main et placard

Etage 1
salle d'eau 3.90 m²

carrelage - sanibroyeur - douche - vasque - côté jardin

chambre 18.25 m²

parquet vitrifié - cheminée

palier / degagement 15.41 m²

parquet

buanderie 14 m²

PVC - dressing aménagée

salle d'eau 3.90 m²

carrelage - douche - lavabo

degagement 2.70 m²

parquet vitrifié

chambre 23.78 m²

parquet vitrifié - salle d'eau privative - côté jardin

chambre 28.01 m²

parquet vitrifié - cheminée - trumeau - côté rue et jardin - salle d'eau privative

salle de bain 12.13 m²

carrelage - douche- baignoire - rangement - côté rue

WC 3.93 m²

PVC

dressing 2.50 m²

moquette

Etage 2
degagement 2.65 m²

parquet vitrifié

salle d'eau 14.11 m²

linoléum - sanibroyeur - douche - lavabo

palier / degagement 11.95 m²

moquette

chambre 17.77 m²

moquette

salle de jeux 62.10 m²

parquet - bibliothèque

chambre 23.43 m²

moquette

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.33 %
Taxe foncière annuelle 4 406 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.55.57.41.79
Adresse
99 rue de Nazareth 87000 Limoges

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils