Sous-compromis

Exclusivité

LIMOGES Quartier Ruchoux

5 pièces - 136 m²

Limoges (87000)

286 000 €

Ref : 392

Descriptif de ce bien

EXCLUSIVITE IMMOSMART

COUP DE COEUR ASSURE

Venez découvrir cette belle maison de ville de 136m² et sa décoration trés soignée située dans un quartier prisé de LIMOGES, avec son agréable jardin dépaysant de plus de 900m². Cette maison a été récemment rénovée et offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un salon séjour traversant de 35m² donnant sur une véranda exposée plein SUD, un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire, deux grandes chambres avec rangements.

En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage, d'une grande pièce buanderie et d'un studio indépendant avec sa kitchenette, sa salle d'eau et ses petits rangements.

A l'arrière, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, fleuri avec son bassin à poissons. Vous pourrez tout à fait imaginer une piscine si vous le souhaitez.

Cette maison est très cosy et agréable à vivre, vous serez séduits par sa luminosité.

Côté prestations, cette maison n'en manque pas : double vitrage, poele à granulés récent, isolation combles renforcée, toiture révisée et démoussée, pignon isolé.

A visiter !

PRIX HAI : 286.000 € soit 270.000 € net vendeur et 16.000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE nouvelle version - CLASSE ENERGETIQUE E 273 - CLASSE CLIMATIQUE B 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2060 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 136 m²

surface terrain 963 m²

Surface loi Carrez (m²) 136 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1978

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

salon/sejour 35.20 m²

véranda 12 m²

cuisine 11.63 m²

WC 1.54 m²

5 m²

entrée 8 m²

salle de bain 6.5 m²

chambre 16.67 m²

chambre 13.5 m²

Rez de chaussée

Studio 23 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.93 %

Taxe foncière annuelle 1 625 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.55.57.41.79

E-mail contact@immosmart.immo

Adresse

99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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