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Vendu

LIMOGES Quartier Ruchoux

5 pièces - 136 m²
Limoges (87000)
286 000 €
Ref : 392
Descriptif de ce bien

EXCLUSIVITE IMMOSMART

COUP DE COEUR ASSURE

Venez découvrir cette belle maison de ville de 136m² et sa décoration trés soignée située dans un quartier prisé de LIMOGES, avec son agréable jardin dépaysant de plus de 900m². Cette maison a été récemment rénovée et offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un salon séjour traversant de 35m² donnant sur une véranda exposée plein SUD, un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire, deux grandes chambres avec rangements.

En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage, d'une grande pièce buanderie et d'un studio indépendant avec sa kitchenette, sa salle d'eau et ses petits rangements.

A l'arrière, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, fleuri avec son bassin à poissons. Vous pourrez tout à fait imaginer une piscine si vous le souhaitez.

Cette maison est très cosy et agréable à vivre, vous serez séduits par sa luminosité.

Côté prestations, cette maison n'en manque pas : double vitrage, poele à granulés récent, isolation combles renforcée, toiture révisée et démoussée, pignon isolé.

A visiter !

PRIX HAI : 286.000 € soit 270.000 € net vendeur et 16.000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE nouvelle version - CLASSE ENERGETIQUE E 273 - CLASSE CLIMATIQUE B 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2060 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Général
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 963 m²
Surface loi Carrez (m²) 136 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1978
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Etage 1
salon/sejour 35.20 m²

véranda 12 m²

cuisine 11.63 m²

WC 1.54 m²

5 m²

entrée 8 m²

salle de bain 6.5 m²

chambre 16.67 m²

chambre 13.5 m²

Rez de chaussée
Studio 23 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.93 %
Taxe foncière annuelle 1 625 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.55.57.41.79
E-mail contact@immosmart.immo
Adresse
99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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