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Vendu

LIMOGES OUEST - Maison de ville avec garage

6 pièces - 141 m²
Limoges (87000)
275 500 €
Ref : 404
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Descriptif de ce bien

EXCLUSIVITE LIMOGES Ouest

Voici une maison de ville avec garage qui ne sera que vous séduire avec ses 141m² habitables et son joli jardin arboré de plus de 400m² sur l'arrière et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un garage pour stationner 1/2 voitures, une partie atelier, une cave et une grande entrée.

Sur le premier étage, vous retrouverez un salon séjour avec cheminée et accès sur terrasse en extérieur, une cuisine récente aménagée et équipée, un WC séparé et une chambre. Au dessus, vous profiterez d'une partie nuit offrant : une suite parentale avec dressing et une salle de bains, deux autres chambres avec rangements et une salle d'eau.

La maison est de tout confort : double vitrage PVC partout, une porte de garage sectionnelle et automatisée, des voles roulants électriques, une installation de chauffage électrique récente avec radiateurs par inertie et une climatisation réversible, une installation électrique revue, un cumulus récent, un store électrique sur terrasse et une superbe terrasse.

Côté extérieur, la maison est au calme dans un secteur résidentiel. Elle est idéale pour une famille, vous serez proche des arrêts de bus et des commerces.

PRIX 275.500 € HAI soit un prix net vendeur de 260.000 € et 15.500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE nouvelle version CLASSE ENERGETIQUE C 175 CLASSE CLIMAT A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1419 € et 1919 € au 05/11/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Général
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 141 m²
surface terrain 403 m²
Surface loi Carrez (m²) 141 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Radiateur, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Etage 1
salon/sejour 30.80 m²

cuisine 14.78 m²

chambre 13.67 m²

WC 1.39 m²

palier 3.35 m²

Etage 2
chambre 13.55 m²

chambre 15.18 m²

chambre 15.37 m²

salle de bain 7.55 m²

salle d'eau 4.50 m²

WC 1.55 m²

palier 4.5 m²

Rez de chaussée
entrée 14.5 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %
Taxe foncière annuelle 1 961 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.55.57.41.79
E-mail contact@immosmart.immo
Adresse
99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 419 € et 1 919 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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