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Exclusivité

LIMOGES OUEST - Maison de ville avec garage

6 pièces - 141 m²

Limoges (87000)

275 500 €

Ref : 404

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Descriptif de ce bien

EXCLUSIVITE LIMOGES Ouest

Voici une maison de ville avec garage qui ne sera que vous séduire avec ses 141m² habitables et son joli jardin arboré de plus de 400m² sur l'arrière et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un garage pour stationner 1/2 voitures, une partie atelier, une cave et une grande entrée.

Sur le premier étage, vous retrouverez un salon séjour avec cheminée et accès sur terrasse en extérieur, une cuisine récente aménagée et équipée, un WC séparé et une chambre. Au dessus, vous profiterez d'une partie nuit offrant : une suite parentale avec dressing et une salle de bains, deux autres chambres avec rangements et une salle d'eau.

La maison est de tout confort : double vitrage PVC partout, une porte de garage sectionnelle et automatisée, des voles roulants électriques, une installation de chauffage électrique récente avec radiateurs par inertie et une climatisation réversible, une installation électrique revue, un cumulus récent, un store électrique sur terrasse et une superbe terrasse.

Côté extérieur, la maison est au calme dans un secteur résidentiel. Elle est idéale pour une famille, vous serez proche des arrêts de bus et des commerces.

PRIX 275.500 € HAI soit un prix net vendeur de 260.000 € et 15.500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE nouvelle version CLASSE ENERGETIQUE C 175 CLASSE CLIMAT A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1419 € et 1919 € au 05/11/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 403 m²

Surface loi Carrez (m²) 141 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation

Type de chauffage Cheminée, Radiateur, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

salon/sejour 30.80 m²

cuisine 14.78 m²

chambre 13.67 m²

WC 1.39 m²

palier 3.35 m²

Etage 2

chambre 13.55 m²

chambre 15.18 m²

chambre 15.37 m²

salle de bain 7.55 m²

salle d'eau 4.50 m²

WC 1.55 m²

palier 4.5 m²

Rez de chaussée

entrée 14.5 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.96 %

Taxe foncière annuelle 1 961 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.55.57.41.79

E-mail contact@immosmart.immo

Adresse

99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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