Exclusivité

Nouveauté

LIMOGES Quartier Casimir Ranson

9 pièces - 161 m²

Limoges (87000)

380 500 €

Ref : 435

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Descriptif de ce bien

EXCLUSIVITE IMMOSMART

Venez découvrir cette maison de ville des années 1890 avec son allure élégante par ses pierres apparentes, dans un quartier prisé de LIMOGES.

Vous serez charmés par son petit jardinet sur l'avant avant de passer la porte d'entrée de cette maison de 160m² habitables et epoustouflés par son jardin sur l'arrière avec terrasse, une dépendance, un bûcher et un garage pour le stationnement d'une voiture.

Intérieurement, vous bénéficiez d'une très belle entrée traversante, un séjour salle à manger de 36m², une cuisine indépendante aménagée, un WC séparé et une chambre.

A l'étage, vous disposez de quatre grandes chambres avec toutes des rangements et un parquet magnifique et uniforme, une salle d'eau et une salle de bains. Petite particularité pour les amoureux d'architecture car l'une des chambre dispose d'un balcon de l'Art-Nouveau avec ses carreaux en céramique bleue.

Au dernier étage, vous pourrez profiter d'une pièce supplémentaire comme salle de jeux ou chambres d'appoint et d'un grenier aménageable.

La maison est aussi élevée sur cave pour entreposer et ranger, d'une chaudière au gaz, d'une alarme, d'une porte de garage automatisée et de double vitrage PVC en partie.

Une visite s'impose ...

PRIX HAI 380.500€ soit un prix net vendeur de 360.000€ et 20.500€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE nouvelle version CLASSE ENERGETIQUE E 281 CLASSE CLIMAT E 46 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3278€ et 4434€ au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 161 m²

surface terrain 402 m²

Surface loi Carrez (m²) 161 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1890

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 36.64 m²

chambre 17.57 m²

degagement 4 m²

WC 1.78 m²

entrée 7.79 m²

cuisine 12.85 m²

Etage 1

salle de bain 4.45 m²

chambre 14.04 m²

chambre 17.25 m²

6.11 m²

salle de bain 4.44 m²

chambre 17.25 m²

chambre 16.76 m²

Etage 2

palier 5 m²

bureau 13.63 m²

bureau 12.56 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,69 %

Taxe foncière annuelle 2 233 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.55.57.41.79

E-mail contact@immosmart.immo

Adresse

99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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