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Descriptif de ce bien

EXCLUSIVITE IMMOSMART

Voici un immeuble de rapport situé rive gauche de Limoges à proximité du Pont Saint Martial, et proche des commerces et des bus. Cet immeuble est composé en rez-de-chaussée d'un garage de 22m², un WC sépré et un bureau de 19m² (avec un potentiel locatif), au premier étage : un appartement de type 3 loué avec une cour de 25m²,  au deuxième et dernier étage un appartement type 3 loué.

Cet immeuble a de plus l'atout d'avoir une superficie de terrain supplémentaire (environ 130m²) exploitable et constructible pouvant donner lieu à la construction de garages, d'un immeuble (projet consultable en agence) ou de places de parking.

Le rendement locatif de l'immeuble est à ce jour de 11.660 € sur 11 mois sans compter l'éventuel location du garage avec le bureau derrière et le terrain constructible exploitable.

La disponibilité de l'immeuble est prévu pour le 1er septembre 2018. 

Général
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 155 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Nombre de pièces 8
Ascenseur NON
Détails
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave NON
Année de construction 1900
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,21 %
Taxe foncière annuelle 1 515 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
DPE en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.55.57.41.79
Adresse
99 rue de Nazareth 87000 limoges
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