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Descriptif de ce bien

EXCLUSIVITE IMMOSMART

Voici une belle construction de qualité et soignée de 1981 implantée sur un parc arboré de plus de 2450m² arboré. La maison propose 159m² habitables sur deux niveaux et un sous-sol total.

Au rez-de-chaussée et de plain-pied, vous disposez d'un hall d'entrée, un séjour salon traversant et sa cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, plusieurs rangements, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, la maison vous offre une seconde partie nuit avec deux chambres de plus de 17m² et une salle d'eau avec WC. En plus, si vous souhaitez plus grand, des combles restent à aménager sur ce même niveau.

La maison est construite sur sous-sol complet, vous trouverez notamment un garage pour deux vehicules, une cave, une chaufferie et une grande cuisine d'été.

Elle ne manque pas de prestations récentes : chaudière gaz basse consommation de 2019, pompe à chaleur AIR/AIR de 2023, volets roulants solaires de 2021 et 2022, portail automatisé, porte de garage sectionelle et automatisée.

Idéal pour une famille, la maison est à proximité des commerces et des bus tout en étant dans un quartier résidentiel.

PRIX HAI : 296.500 € soit un prix net vendeur de 280.000 € et 16.500€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE nouvelle version CLASSE ENERGETIQUE D 208 CLASSE CLIMAT C 21 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 € et 2760 € au 01/02/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Général
Code postal 87270
Surface habitable (m²) 159,95 m²
surface terrain 2 499 m²
Surface loi Carrez (m²) 159,95 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 1981
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 45 m²

cuisine 11.31 m²

chambre 14.80 m²

chambre 13.57 m²

entrée 6.13 m²

degagement 4.66 m²

salle de bain 8.22 m²

WC 2.60 m²

rangement 1.93 m²

Etage 1
chambre 17.28 m²

chambre 17.95 m²

salle d'eau 6.89 m²

rangement 2.98 m²

6.33 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 296 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.89 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.55.57.41.79
Adresse
99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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