Coup de coeur

FEYTIAT

10 pièces - 239 m²

Feytiat (87220)

326 980 €

Ref : 395

Descriptif de ce bien

Voici une belle maison en pierres sur deux niveaux de 239m², véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre sur la commune de Feytiat et proche des écoles, située dans un écrin de verdure.

Elle dispose en plain-pied d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon séjour attenant, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

A l'étage, la partie nuit propose un espace de jeux, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC séparé.

Vous bénéficiez également d'un garage avec atelier et même des combles potentiellement aménageables si les 240m2 ne vous suffisaient pas.

Vous profitez d'un petit extérieur à l'abris des regards et clos d'un muret en pierres.

Côté prestations, elle n'en manque pas . Sa rénovation date d'il y a une quinzaine d'années avec son isolation, son poele à granulés, ses huisseries bois, son plancher hourdis et depuis vous bénéficiez encore d'un poele à bois récent de 2022, des avancées de toits neuves, d'un chauffe-eau thermodynamique récent. La classe énergétique est le reflet de cette rénovation.

A visiter sans hésiter.

DPE nouvelle version : CLASSE ENERGETIQUE C 170 / CLASSE CLIMATIQUE A 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 € et 3260 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal 87220

Surface habitable (m²) 239 m²

surface terrain 451 m²

Surface loi Carrez (m²) 239 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1880

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 326 980 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 312 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.8 %

Charges 211 €

Taxe foncière annuelle 2 104 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

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L'agence

Téléphone 05.55.57.41.79

E-mail contact@immosmart.immo

Adresse

99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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