Exclusivité

Nouveauté

COUSSAC-BONNEVAL

8 pièces - 170 m²

Coussac-Bonneval (87500)

246 300 €

Ref : 453

Descriptif de ce bien

EXCLUSIVITE IMMOSMART

Voici une belle maison entièrement rénovée en 1993 avec son allure unique et sa façace en partie en pierres que nous vous proposons à la vente. Elevée sur sous-sol complet, cette maison de 170m² très lumineuse, propose de beaux volumes sur deux niveaux, idéale pour une famille.

En rez-de-chaussée, elle offre une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec baies coulissantes et cheminée. La partie nuit se compose d'un bureau, d'une suite parentale avec un grand dressing et salle de bains privative, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé et des rangements.

A l'étage, la maison dispose d'une mezzannine, de deux grandes chambres mansardées, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Vous pourrez même aménager le grenier au même niveau.

Vous aurez de quoi stocker, ranger avec le sous-sol complet de la maison avec différents espaces : buanderie, chaufferie, remise et garage pour les voitures. Autour de la maison, c'est plus de 2400m² arborés et fleuris que vous pourrez admirer ainsi que sa belle piscine pour des moments de farniente.

La maison est équipée d'un chauffage au fioul avec ballon électrique indépendant, de double vitrage PVC et de sa piscine 8x4.

PRIX HAI : 246.300€ soit un prix de 230.000 € net vendeur et 16.300€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE CLASSE ENERGETIQUE D 197 - CLASSE CLIMATIQUE D 36 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3199€ et 4327€. Prix moyen des énergies en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

Code postal 87500

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 2 454 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Année de construction 1961

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 51 m²

cuisine 11.86 m²

entrée 11.48 m²

degagement 5.37 m²

WC 1.55 m²

bureau 5.54 m²

chambre 10.84 m²

salle d'eau 2.70 m²

salle de bain 5.59 m²

chambre 14.25 m²

Etage 1

chambre 10.59 m²

chambre 12 m²

salle d'eau 3.96 m²

mezzanine 40 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,09 %

Taxe foncière annuelle 1 665 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.55.57.41.79

E-mail contact@immosmart.immo

Adresse

99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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