Vendu

MAGNAC-BOURG - 20 minutes de LIMOGES

7 pièces - 200 m²

Magnac-Bourg (87380)

163 200 €

Ref : 254

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Descriptif de ce bien

IMMOSMART vous présente :

Une maison élevée sur cave d'une architecture de 1938, située dans le bourg et offrant 200m² habitables. Implantée sur plus de 1000m² arboré et piscinable, cette maison possède un fort potentiel et beaucoup de charme avec ses beaux parquets et ses hauts plafonds.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un salon et d'un double séjour ainsi qu'un WC séparé et un vestiaire. Au premier étage, c'est une partie nuit offrant 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC et un grand dressing ou un bureau.

En plus, vous aurez de quoi imaginer 100m² de plus aménageables dans le grenier du second étage de cette maison (déjà conçu en pièce avec cloison, fenêtres et sanitaire).

D'emblée, il faudra prévoir comme travaux : la réfection de l'électricité, la décoration (murs et plafonds), la cuisine à aménagér ainsi que le chauffage. Seules les huisseries ont été changées et la révision de la toiture.

Idéale pour une grande famille ou amateurs de grands volumes habitables, cette maison est pour vous !

Général

Code postal 87380

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 1 078 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1938

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 17.83 m²

salon/sejour 19.46 m²

salon/sejour 41.26 m²

entrée 17.24 m²

WC 2.28 m²

cellier 2.28 m²

Etage 1

chambre 9 m²

degagement 17.24 m²

chambre 16 m²

dressing 12 m²

chambre 16 m²

chambre 18.41 m²

salle de bain 6 m²

salle de bain 4 m²

Etage 2

Grenier 100 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 163 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 157 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %

Taxe foncière annuelle 980 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.55.57.41.79

E-mail contact@immosmart.immo

Adresse

99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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