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Limoges (87000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.6 m²

Ascenseur

49 300 €

Réf 503

IMMOSMART vous présente :

Voici un appartement de type 2 situé au deuxième étage d'une copropriété située au calme avec en plus une place de parking et une cave. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine, un cellier, une salle de bains, un WC séparé et une chambre. Il est traversant et équipé de double vitrage PVC.

Des travaux sont à prévoir. L'appartement a toujours été loué facilement. Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition.

Quote-part annuelle de charges : 2080€ - nombre de lots : - pas de procédures en cours.

PRIX HAI : 49.300 € soit un prix net vendeur de 45.000 € et 4.300 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE CLASSE ENERGETIQUE E 255 kw/m²/an - CLASSE CLIMATIQUE E 56 kgCO²/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 990 € et 1400 €. Prix moyen des énergies en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46,60 m²
carrez 46,60 m²
séjour 14,57 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 parking(s)
2ème étage
Nombre de niveaux : 7 étage(s)
ascenseur
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

salon/sejour 14.57 m²
chambre 10.36 m²
entrée 2.55 m²
degagement 3.50 m²
salle d'eau 3.37 m²
WC 1.37 m²
cuisine 9.40 m²
cellier 1.48 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9-24-1200
Quote part annuelle des charges 2 080 €
Plan de sauvegarde Oui
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 49 300 €

Prix net vendeur 45 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,56 %

Taxe foncière annuelle 949 €

IMMOSMART

05.55.57.41.79

contact@immosmart.immo

99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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