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Limoges (87000)

Appartement 1 pièce(s) 31.09 m²

Name: IMMOSMART
Address: 99 rue de Nazareth, Limoges, 87000
Telephone: Limoges
Price range: €€€

Ascenseur

85 450 €

Réf 454

EXCLUSIVITE IMMOSMART

Venez découvrir cet appartement de type 1bis de 31m2 en parfait état situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing en plein coeur de LIMOGES. Vous profiterez d'une vue dégagée.

L'appartement est lumineux et offre une entrée avec rangement, une salle de bains avec WC, une grande pièce de vie pouvant recevoir un pare-vent et séparé la pièce en un coin nuit et un coin jour et une cuisine séparée aménagée et équipée. L'appartement a été récemment repeint et il est très bien entretenu. Une cave en plus pour le stockage.Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel (panneaux rayonnants récent).

Sécurisé, cet appartement se trouve dans une résidence de standing. Idéal pour un investisseur comme vous ! N'attendez pas à le visiter.

Quote-part annuelle de charges : 1125€ - Nombre de lots : 73 - Pas de procédures en cours

PRIX HAI : 85.450€ soit un prix net vendeur de 79.000 € et 6.450 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE CLASSE ENERGETIQUE D 235 - CLASSE CLIMATIQUE B 7 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 € et 710 €. Prix moyen des énergies en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 31,09 m²
carrez 31,09 m²
séjour 20,49 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1983
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
6ème étage
6 étage(s)
ascenseur
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 6

entrée 2.48 m²
salle de bain 3.28 m²
pièce à vivre 20.49 m²
cuisine 4.84 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 12-66
Nombre de lots 74
Quote part annuelle des charges 1 125 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 450 €

Prix net vendeur 79 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 79 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,16 %

Taxe foncière annuelle 693 €

IMMOSMART

05.55.57.41.79

contact@immosmart.immo

99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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Autour du bien

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35000000

IMMOSMART Agence

Limoges (87000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85.48 m²

Balcon

Ascenseur

98 180 €

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Limoges (87100)

Terrain à batir

65 000 €