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Limoges (87100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.25 m²

Name: IMMOSMART
Address: 99 rue de Nazareth, Limoges, 87000
Telephone: Limoges
Price range: €€€

44 500 €

Réf 462

EXCLUSIVITE IMMOSMART

Voici un appartement à rénover de type 2 avec cave et garage, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Cet appartement de plus de 44m² sera vous séduire avec son entrée/dégagement, rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, un WC séparé et une chambre avec salle d'eau privative refaite.

L'appartement est équipée de double vitrage PVC, d'une salle d'eau refaite, d'un aménagement de cuisine et d'une porte de garage récente.

Quote-part annuelle de charges : 705 € - nombre de lots : 10 - Pas de procédures en cours

PRIX HAI : 44.500€ soit un prix net vendeur de 40.000 € et 4.500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE CLASSE ENERGETIQUE F 339 - CLASSE CLIMATIQUE F 74 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370€ et 1900€. Prix moyen des énergies en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44,25 m²
carrez 44,25 m²
séjour 24,30 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
3 étage(s)
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 24.30 m²
entrée 3.40 m²
WC 1.75 m²
salle d'eau 4.10 m²
chambre 10.70 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9 - 5 - 27
Quote part annuelle des charges 705 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 44 500 €

Prix net vendeur 40 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,25 %

Taxe foncière annuelle 1 022 €

IMMOSMART

05.55.57.41.79

contact@immosmart.immo

99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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Autour du bien

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IMMOSMART Agence

Limoges (87000)

Studio 1 pièce(s) 18.3 m²

44 932 €

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