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Limoges (87000)

Immeuble 155 m² 2 etage(s)

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Réf 133

EXCLUSIVITE IMMOSMART

Voici un immeuble de rapport situé rive gauche de Limoges à proximité du Pont Saint Martial, et proche des commerces et des bus. Cet immeuble est composé en rez-de-chaussée d'un garage de 22m², un WC sépré et un bureau de 19m² (avec un potentiel locatif), au premier étage : un appartement de type 3 loué avec une cour de 25m²,  au deuxième et dernier étage un appartement type 3 loué.

Cet immeuble a de plus l'atout d'avoir une superficie de terrain supplémentaire (environ 130m²) exploitable et constructible pouvant donner lieu à la construction de garages, d'un immeuble (projet consultable en agence) ou de places de parking.

Le rendement locatif de l'immeuble est à ce jour de 11.660 € sur 11 mois sans compter l'éventuel location du garage avec le bureau derrière et le terrain constructible exploitable.

La disponibilité de l'immeuble est prévu pour le 1er septembre 2018. 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155 m²
  • carrez 155 m²
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 165 000 €
Taxe foncière annuelle 1 515 €

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