EXCLUSIVITE IMMOSMART
COUP DE COEUR ASSURE
Venez découvrir cette belle maison de ville de 136m² et sa décoration trés soignée située dans un quartier prisé de LIMOGES, avec son agréable jardin dépaysant de plus de 900m². Cette maison a été récemment rénovée et offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un salon séjour traversant de 35m² donnant sur une véranda exposée plein SUD, un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire, deux grandes chambres avec rangements.
En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage, d'une grande pièce buanderie et d'un studio indépendant avec sa kitchenette, sa salle d'eau et ses petits rangements.
A l'arrière, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, fleuri avec son bassin à poissons. Vous pourrez tout à fait imaginer une piscine si vous le souhaitez.
Cette maison est très cosy et agréable à vivre, vous serez séduits par sa luminosité.
Côté prestations, cette maison n'en manque pas : double vitrage, poele à granulés récent, isolation combles renforcée, toiture révisée et démoussée, pignon isolé.
A visiter !
PRIX HAI : 286.000 € soit 270.000 € net vendeur et 16.000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE nouvelle version - CLASSE ENERGETIQUE E 273 - CLASSE CLIMATIQUE B 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2060 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
