+25
Limoges (87000)

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 175.59 m²

1
1
5850 m²
401 500 €
Réf 457

IMMOSMART vous présente une belle maison de 175m² sur sous sol complet implantée sur un parc joliment arboré de plus de 5800m². Cette maison de 1986 a subi de nettes transformation ainsi qu'un agrandissement de 2003. Aujourd'hui, ses points forts sont son agencement et sa décoration plus contemporaine et son état irréprochable autant à l'intérieur de cette habitation qu'à l'extérieur.

Vous rentrez de plain pied par une entrée desservant directement le salon séjour avec son coin cheminée, puis vous continuez avec une salle à manger et une véranda donnant sur terrasse et son jardin arboré. Du même côté, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée vous séduira, elle-même aussi donnant sur une terrasse à l'avant de la maison.

De l'autre côté de la maison, vous profiterez d'un espace nuit composé de deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé avec lave main et un bureau.

A l'étage, vous aurez une seconde partie nuit composée de deux grandes chambres mansardées avec rangements, une salle d'eau tout confort et une troisième chambre.

Côté extérieur, vous serez admiratifs par ce cadre verdoyant et ses variétés d'arbres et de fleurs harmonieusement plantés. Il vous permet d'être dans un écrin de verdure et sans vis à vis, au calme.

PRIX HAI : 401.500 € soit un prix net vendeur de 380.000 € et 21.500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE CLASSE ENERGETIQUE D 199 - CLASSE CLIMATIQUE D 30 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2560€ et 3530€. Prix moyen des énergies en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 175,59 m²
  • carrez 193,38 m²
  • terrain 5 850 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 31 m²
  • véranda 18.11 m²
  • Salle à manger 19.75 m²
  • entrée 4.7 m²
  • bureau 8.40 m²
  • Dégagement 6 m²
  • WC 2.02 m²
  • salle de bain 7.08 m²
  • chambre 11.60 m²
  • chambre 12.92 m²

Etage 1

  • salle d'eau 5.39 m²
  • chambre 17.61 m²
  • chambre 25.34 m²
  • degagement 5 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 113 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 401 500 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,66 %
Charges 335 €
Taxe foncière annuelle 3 196 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
35000000
IMMOSMART Agence