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Limoges (87000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 77.83 m²

Name: IMMOSMART
Address: 99 rue de Nazareth, Limoges, 87000
Telephone: Limoges
Price range: €€€

135 m²

65 500 €

Réf 456

EXCLUSIVITE IMMOSMART

Voici une maison des années 1959 avec jardin et garage, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Située dans le quartier Casseaux, vous bénéficiez de la proximité des commerces, des arrêts de bus et autoroute facilement.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour salon de 22m², une cuisine semi-ouverte. A l'étage la maison offre 3 chambres avec parquet et une salle d'eau.

Egalement, la maison dispose d'un sous-sol pour recevoir une voiture, un espace buanderie/chaufferie et de l'espace de stockage.

TRAVAUX A PREVOIR.

PRIX HAI 65.500 € soit un prix net vendeur de 60.000 € et 5.500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur.

DPE CLASSE ENERGETIQUE F 369 - CLASSE CLIMATIQUE E 69 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2530€ et 3490€. Prix moyen des énergies en 2021, 2022, 2023."Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77,83 m²
carrez 77,83 m²
terrain 135 m²
séjour 22,97 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1959
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 22.97 m²
cuisine 9.68 m²
WC 1.37 m²
entrée 4.33 m²

Etage 1

salle d'eau 11.50 m²
chambre 11.50 m²
chambre 9.52 m²
chambre 11.17 m²
degagement 2.59 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 65 500 €

Prix net vendeur 60 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,17 %

Taxe foncière annuelle 930 €

IMMOSMART

05.55.57.41.79

contact@immosmart.immo

99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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