EXCLUSIVITE IMMOSMART
Vous serez séduits par le charme de cette maison des années 20 avec sa façade en pierres apparentes dans le quartier OUEST, Sainte Claire. Elle est élevée sur un sous-sol total avec cave. Elle se compose en rez-de-chaussée et de plain pied sur le jardin et la terrasse sur l'arrière d'un séjour salon, d'une cuisine indépendante et d'une chambre.
A l'étage et mansardé, vous aurez une chambre et un dressing, un bureau ou petite chambre avec aussi un dressing, une salle de bains et un WC séparé.
Vous pourrez profiter d'un jardin agréable sur l'arrière et d'un garage indépendant en supplément.
Idéalement située et placée, cette maison sera un très bon achat patrimonial. Il ne suffit plus que lui donner un rafraichissement mais les bases sont là.
PRIX HAI : 196.750 € soit un prix net vendeur de 185.0000 € net vendeur et 11.750 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE CLASSE ENERGETIQUE F 366 kw/m²/an - CLASSE CLIMATIQUE E 69 kgCO²/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3030 € et 4150 €. Prix moyen des énergies en 2021, 2022, 2023. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F ».Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
