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Magnac-Bourg (87380)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

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1078 m²
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Réf 254

IMMOSMART vous présente :

Une maison élevée sur cave d'une architecture de 1938, située dans le bourg et offrant 200m² habitables. Implantée sur plus de 1000m² arboré et piscinable, cette maison possède un fort potentiel et beaucoup de charme avec ses beaux parquets et ses hauts plafonds.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un salon et d'un double séjour ainsi qu'un WC séparé et un vestiaire. Au premier étage, c'est une partie nuit offrant 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC et un grand dressing ou un bureau.

En plus, vous aurez de quoi imaginer 100m² de plus aménageables dans le grenier du second étage de cette maison (déjà conçu en pièce avec cloison, fenêtres et sanitaire).

D'emblée, il faudra prévoir comme travaux : la réfection de l'électricité, la décoration (murs et plafonds), la cuisine à aménagér ainsi que le chauffage. Seules les huisseries ont été changées et la révision de la toiture.

Idéale pour une grande famille ou amateurs de grands volumes habitables, cette maison est pour vous !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • carrez 200 m²
  • terrain 1 078 m²
  • séjour 41,26 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1938
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 17.83 m²
  • salon/sejour 19.46 m²
  • salon/sejour 41.26 m²
  • entrée 17.24 m²
  • WC 2.28 m²
  • cellier 2.28 m²

Etage 1

  • chambre 9 m²
  • degagement 17.24 m²
  • chambre 16 m²
  • dressing 12 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 18.41 m²
  • salle de bain 6 m²
  • salle de bain 4 m²

Etage 2

  • Grenier 100 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 155 000 €
Taxe foncière annuelle 980 €

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