Exclusivité

Coup de coeur

ROYERES - 15 minutes de LIMOGES

6 pièces - 127 m²

Royères (87400)

312 250 €

Ref : 430

Descriptif de ce bien

EXCLUSIVITE IMMOSMART

RARE ! A visiter.

C'est le bien immobilier que tout le monde attendait... un corps de ferme à 15 minutes de LIMOGES !

Environnement exceptionnel pour ce corps de ferme proposant une maison d'habitation restaurée, une grange attenante de 130m², une seconde grange de 83m², un garage double, un bucher, une étable à cochon et une parcelle de terrain de plus d'1,6 hectare.

La maison de 133m² est composée en rez-de-chaussée : d'un séjour salon avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de qualité, une chambre, deux salles d'eau, un bureau et une buanderie. A l'étage, elle offre deux chambres et un grenier à aménager de plus de 30m². Cette maison est dans un état irréprochable bénéficiant d'une rénovation il y a 13 ans (avec un chauffage au sol dans les pièce de vie, de double vitrage PVC et de volets roulants).

Vous serez charmez par l'ensemble de ces bâtiments et son point de vue sur la campagne. Vous profiterez d'une belle parcelle de terrain et avec une partie boisée, le tout dans un secteur calme et apaisant. Vous avez le bénéfice de détacher un lot constructible.

PRIX HAI : 312.250€ soit un prix net vendeur de 295.000€ et 17.250€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE nouvelle version CLASSE ENERGETIQUE D 153 CLASSE CLIMAT D 46 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2130 € au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Général

Code postal 87400

Surface habitable (m²) 127 m²

surface terrain 1,64 ha

Surface loi Carrez (m²) 133 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue sur campagne

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 4

Nombre de parking 4

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 31.92 m²

cuisine 11.42 m²

degagement 7.67 m²

salle d'eau 5.82 m²

chambre 16.02 m²

buanderie 8.28 m²

WC 2.09 m²

bureau 16.86 m²

salle d'eau 3.62 m²

Etage 1

chambre 16.50 m²

chambre 13.09 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %

Taxe foncière annuelle 397 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

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L'agence

Téléphone 05.55.57.41.79

E-mail contact@immosmart.immo

Adresse

99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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