Exclusivité

Coup de coeur

LIMOGES Roussillon

6 pièces - 146,25 m²

Limoges (87000)

281 800 €

Ref : 431

Descriptif de ce bien

EXCLUSIVITE IMMOSMART

Voici une maison d'architecte construite en 1996 de 145m² sur sous-sol dans le quartier prisé du Roussillon, secteur OUEST de LIMOGES qui ne peut que vous séduire par son état irréprochable. Parfaitement conçue, vous disposez d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec son plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée à côté de la salle à manger et une triple exposition, qui donne l'atout d'une maison très lumineuse. Vous profiterez également de sa terrasse depuis la baie coulissante ou d'une pergola abritant vos repas en extérieur.

L'idéal, c'est que la maison offre une chambre de plain-pied avec rangement et une salle d'eau privative.

A l'étage, l'espace mezzanine surplombant la pièce de vie vous permet d'avoir un petit coin lecture puis deux autres chambres et une salle d'eau : un espace qui peut être dédié aux enfants.

Le plus, la maison dispose aussi d'un studio de 30m² avec une pièce de vie, cuisine aménagée et une salle d'eau et son entrée indépendante de quoi offrir un logement pour vos invités ou même faire du locatif.

La maison est équipée d'une chaudière gaz, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, portail et porte de garage automatisés...

PRIX HAI : 281.800€ soit un prix net vendeur de 266.000€ et 15.800€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE nouvelle version CLASSE ENERGETIQUE C 158 CLASSE CLIMAT C 24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€ au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Général

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 146,25 m²

surface terrain 385 m²

Surface loi Carrez (m²) 146,25 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1996

Composition

Rez de chaussée

cuisine 10.29 m²

salon/sejour 41 m²

entrée 3.89 m²

WC 1.42 m²

salle d'eau 7.84 m²

chambre 15.90 m²

Etage 1

WC 1.15 m²

palier 7.33 m²

salle d'eau 3.38 m²

chambre 12.19 m²

chambre 11.21 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 281 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,94 %

Taxe foncière annuelle 2 503 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.55.57.41.79

E-mail contact@immosmart.immo

Adresse

99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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