EXCLUSIVITE IMMOSMART
Voici une charmante maison en pierres apparentes entierement rénovée et implantée sur plus de 460m² de terrain avec un garage indépendant de 26m².
Cette maison de 90m² se compose en RDC : d'une entrée donnant sur une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour et une salle à manger. Vous aurez deux autres espaces pour la buanderie et la chaufferie.
A l'étage, se trouve la partie nuit offrant deux chambres dont une avec un rangements, un bureau, une très belle salle d'eau et un WC séparé.
L'atout majeur est l'accès par escalier a des combles aménageables pouvant permettre une surface supplémentaire.
En extérieur, vous aurez une cour gravillonnée sur l'avant et le jardin principalement sur l'arrière et le côté sans vis à vis, très cosy et joliment arboré. Il bénéficie d'une terrasse en bois avec une superbe pergola avec store.
Côté prestations, la maison n'en manque pas : elle est équipée de double vitrage PVC, d'une porte d'entrée récente, d'une pergola récente, isolation faite dans les combles et la cave.
PRIX HAI 217.750 € soit un prix net vendeur de 205.000 € et 12.750 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE CLASSE ENERGETIQUE D 175 kw/m²/an - CLASSE CLIMATIQUE B 37 kgCO²/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460 € et 2030 €. Prix moyen des énergies en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
