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Limoges (87000)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 161 m²

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402 m²
335 300 €
Réf 446

IMMOSMART vous présente :

Venez découvrir cette maison de ville des années 1890 avec son allure élégante par ses pierres apparentes, dans un quartier prisé de LIMOGES.

Vous serez charmés par son petit jardinet sur l'avant avant de passer la porte d'entrée de cette maison de 160m² habitables et epoustouflés par son jardin sur l'arrière avec terrasse, une dépendance, un bûcher et un garage pour le stationnement d'une voiture.

Intérieurement, vous bénéficiez d'une très belle entrée traversante, un séjour salle à manger de 36m², une cuisine indépendante aménagée, un WC séparé et une chambre.

A l'étage, vous disposez de quatre grandes chambres avec toutes des rangements et un parquet magnifique et uniforme, une salle d'eau et une salle de bains. Petite particularité pour les amoureux d'architecture car l'une des chambre dispose d'un balcon de l'Art-Nouveau avec ses carreaux en céramique bleue.

Au dernier étage, vous pourrez profiter d'une pièce supplémentaire comme salle de jeux ou chambres d'appoint et d'un grenier aménageable.

La maison est aussi élevée sur cave pour entreposer et ranger, d'une chaudière au gaz, d'une alarme, d'une porte de garage automatisée et de double vitrage PVC en partie.

Une visite s'impose ...

PRIX HAI 335.300€ soit un prix net vendeur de 320.000€ et 15.300€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE nouvelle version CLASSE ENERGETIQUE E 281 CLASSE CLIMAT E 46 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3278€ et 4434€ au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 161 m²
  • carrez 161 m²
  • terrain 402 m²
  • séjour 36 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36.64 m²
  • chambre 17.57 m²
  • degagement 4 m²
  • WC 1.78 m²
  • entrée 7.79 m²
  • cuisine 12.85 m²

Etage 1

  • salle de bain 4.45 m²
  • chambre 14.04 m²
  • chambre 17.25 m²
  • 6.11 m²
  • salle de bain 4.44 m²
  • chambre 17.25 m²
  • chambre 16.76 m²

Etage 2

  • palier 5 m²
  • bureau 13.63 m²
  • bureau 12.56 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 300 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %
Taxe foncière annuelle 2 233 €

Autour du bien

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