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Descriptif de ce bien

EXCLUSIVITE IMMOSMART - Venez découvrir cette maison lumineuse de 182.56m² des année 30 à proximité de la gare et du centre ville de Limoges. Elle se compose en rez de chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle à manger et d'un salon, d'un WC avec lave main. Au premier étage se trouve actuellement un dressing pouvant servir de chambre ainsi que deux chambres dont une avec une grande terrasse privative, une salle d'eau et un WC avec lave main. Au deuxième étage se trouve trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Avec autant de chambres, vous pourrez aménager bureaux et dressings à votre convenance.

Vous disposez d'un jardin et d'une terrasse au calme pour profiter des beaux jours ayant un accès direct du séjour. Une cave se trouve sous la maison ainsi qu'un garage à quelques pas.

Cette maison famillale possède de nombreux atouts pour accueillir votre famille. Un rafraichissement sera à prévoir au dernier étage.

Les plus: double vitrage PVC, chaudière au gaz, garage, proximité des écoles et du centre ville, jardin au calme.

Si vous avez des questions, contactez dès à présent votre agence IMMOSMART. DPE CLASSE ENERGETIQUE D 168 - CLASSE CLIMATIQUE D 36 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1950€ et 2690€. Prix moyen des énergies au 1er janvier 2021. Prix: 296 500€ honoraires d'agence inclus (280 000€ net vendeur et 16 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Charges annuelles: 110,73€. Nombre de lots: 79. Pas de procédure en cours.

La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melle Amélie LABREGERE, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Limoges sous le numéro 2021AC00001. N° SIREN: 892 650 144.

Général
Code postal 87100
Surface habitable (m²) 182,56 m²
surface terrain 214 m²
Surface loi Carrez (m²) 182,56 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1930
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 296 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,89 %
Taxe foncière annuelle 1 709 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.55.57.41.79
Adresse
99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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