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EXCLUSIVITE IMMOSMART

Voici notre coup de coeur : une maison d'architecte de plus de 223m² habitables implantée sur un parc de 2800m² arboré avec sa piscine, ses dépendances et son garage attenant.

Cette maison de 1991 ne pourra que vous séduire par ses volumes et ses prestations. En rez-de-chaussée, vous arrivez sur un hall d'entrée puis une vaste pièce de vie avec d'un côté un salon séjour avec cheminée et de l'autre côté une salle à manger donnant sur terrasse. La cuisine est attenante et restera aménagée et équipée avec son coin repas.

Côté nuit, la maison vous offre en demi-palier bas : un espace bureau, un dégagement avec un puit de lumière et sa végétation, une suite parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bains et sa véranda végétalisée et un WC séparé.
A l'étage, vous disposez d'une mezzanine qui surplombe le séjour, une quatrième chambre et une salle d'eau.

Sur l'arrière, vous profiterez du jardin arboré et de la piscine chauffée avec sa vue sur la campagne.

Attenants à la maison, vous disposerez d'un garage double avec mezzannine et d'un bûcher. Un abri de jardin se situe également au fond du jardin.

A visiter sans hésiter !

Prix HAI : 419.875 € soit 397.000 € net vendeur et 22.375 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE nouvelle version CLASSE ENERGETIQUE C 114 CLASSE CLIMAT B 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2300 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 04/05/2022 (abonnement compris).

Général
Code postal 87270
Surface habitable (m²) 223,39 m²
surface terrain 2 840 m²
Surface loi Carrez (m²) 223,39 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue sur campagne
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1991
Composition
Rez de chaussée
entrée 20.38 m²

WC 1.41 m²

garage 44.92 m²

salon/sejour 56.88 m²

bureau 12.84 m²

degagement 11.65 m²

dressing 3.35 m²

chambre 15.95 m²

salle de bain 15.24 m²

chambre 13.12 m²

WC 1.76 m²

chambre 13.23 m²

Etage 1
mezzanine 31.04 m²

salle d'eau 4.47 m²

chambre 10.47 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 875 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 397 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
Taxe foncière annuelle 2 498 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
DPE en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.55.57.41.79
Adresse
99 rue de Nazareth 87000 limoges
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