Exclusivité

Coup de coeur

COUZEIX Maison d'architecte

10 pièces - 223,39 m²

Couzeix (87270)

380 500 €

Ref : 330

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Descriptif de ce bien

EXCLUSIVITE IMMOSMART

Voici notre coup de coeur : une maison d'architecte de plus de 223m² habitables implantée sur un parc de 2800m² arboré avec sa piscine, ses dépendances et son garage attenant.

Cette maison de 1991 ne pourra que vous séduire par ses volumes et ses prestations. En rez-de-chaussée, vous arrivez sur un hall d'entrée puis une vaste pièce de vie avec d'un côté un salon séjour avec cheminée et de l'autre côté une salle à manger donnant sur terrasse. La cuisine est attenante et restera aménagée et équipée avec son coin repas.

Côté nuit, la maison vous offre en demi-palier bas : un espace bureau, un dégagement avec un puit de lumière et sa végétation, une suite parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bains et sa véranda végétalisée et un WC séparé.
A l'étage, vous disposez d'une mezzanine qui surplombe le séjour, une quatrième chambre et une salle d'eau.

Sur l'arrière, vous profiterez du jardin arboré et de la piscine chauffée avec sa vue sur la campagne.

Attenants à la maison, vous disposerez d'un garage double avec mezzannine et d'un bûcher. Un abri de jardin se situe également au fond du jardin.

A visiter sans hésiter !

Prix HAI : 380.500 € soit 360.000 € net vendeur et 20.500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE nouvelle version CLASSE ENERGETIQUE C 114 CLASSE CLIMAT B 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2300 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 04/05/2022 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Général

Code postal 87270

Surface habitable (m²) 223,39 m²

surface terrain 2 840 m²

Surface loi Carrez (m²) 223,39 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Vue sur campagne

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol, Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1991

Composition

Rez de chaussée

entrée 20.38 m²

WC 1.41 m²

garage 44.92 m²

salon/sejour 56.88 m²

bureau 12.84 m²

degagement 11.65 m²

dressing 3.35 m²

chambre 15.95 m²

salle de bain 15.24 m²

chambre 13.12 m²

WC 1.76 m²

chambre 13.23 m²

Etage 1

mezzanine 31.04 m²

salle d'eau 4.47 m²

chambre 10.47 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,69 %

Taxe foncière annuelle 2 498 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.55.57.41.79

E-mail contact@immosmart.immo

Adresse

99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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