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Descriptif de ce bien

EXCLUSIVITE IMMOSMART

Voici une maison de 216m² très originale construite en deux temps 1972 et 1978 à caractère très symétrique. Cette maison a du coup beaucoup de modernité dans son agencement et sa décoration qui se rapprochent d'une maison récente. Implantée au milieu de plus de 6.000m² de terrain, cette maison a une vue dominante sur la campagne et se fond dans un écrin de verdure très agréable.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie : cuisine, séjour salon réunis de plus de 80m² avec son beau parquet uniforme, sa cheminée, son accés à une terrasse en bois.

L'espace cuisine est vaste et reste aménagée et équipée avec un bel ilot central pour cuisiner et manger à sa guise. Elle donne aussi sur une véranda qui fait un espace de réception supplémentaire.

Deux parties nuits se distinguent de chaque côté de la maison :

L'aile côté OUEST offre un bureau, une chambre d'invités avec une salle d'eau privative neuve, un WC séparé et une suite parentale tout confort : couloir privatif, pièce dressing privatif, une salle de bains avec WC neuve et la chambre.

L'aile côté EST, dites "côté enfants" se décompose, d'un dégagement avec rangement, d'un WC séparé, de deux chambres dont une avec rangement, d'une salle d'eau neuve avec WC.

Cette maison possède un sous sol total avec stationnement de deux voitures, une buanderie, une cave, un coin atelier et une chaufferie.

La maison est équipée d'une chaudière à pellets installée en 2019, de double vitrage PVC, d'une isolation renforcée en laine soufflée, de la fibre pour le télétravail et d'une toiture toute démoussée récemment.

Idéale pour une grande famille ou famille recomposée, cette maison ne peut que vous séduire par son environnement et son état.

Prix HAI : 343.750€ soit 325.000 € net vendeur et 18.750€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE nouvelle version CLASSE ENERGETIQUE D 211 CLASSE CLIMAT B 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2723 € et 3683 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 19/10/2021 (abonnement compris)

Général
Code postal 87590
Surface habitable (m²) 216 m²
surface terrain 6 977 m²
Surface loi Carrez (m²) 216 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Vue Vue campagne - Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1972
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 9 m²

parquet contre-collé

cuisine 30 m²

carrelage

salon/sejour 50 m²

parquet contre-collé

véranda 20 m²

parquet contre-collé

entrée 4.50 m²

parquet contre-collé

chambre 10.50 m²

parquet flottant

degagement 8 m²

parquet contre-collé

chambre 14 m²

parquet flottant

salle d'eau 3 m²

WC 1 m²

bureau 11 m²

parquet flottant

chambre 14.50 m²

parquet flottant

WC 1.50 m²

Couloir suite parentale 4 m²

parquet flottant

salle de bains suite parentale 9 m²

terrasse 70 m²

devant / en bois

terrasse 40 m²

derrière / en béton

dressing 12 m²

parquet flottant

salle d'eau 9 m²

carrelage / privative à suite chambre

chambre 12 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 343 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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L'agence
Téléphone 05.55.57.41.79
Adresse
99 rue de Nazareth 87000 Limoges

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